Co je pasport stavby a proč ho mít?

Pasport stavby je důležitý dokument, který slouží k přesnému popsání skutečného stavu nemovitosti. Obsahuje údaje o technickém provedení stavby, její poloze a využití. Tento dokument je povinný pro všechny vlastníky nemovitostí, zejména od roku 2024, kdy vstoupila v platnost novela stavebního zákona. Pasport zahrnuje průvodní list s identifikačními údaji, technickou zprávu s detaily o konstrukci a vybavení budovy, situační výkres s vyznačením stavby v katastrální mapě a zjednodušenou výkresovou dokumentaci, včetně půdorysů, řezů a pohledů.

Pasport stavby je nezbytný nejen kvůli splnění zákonných požadavků, ale i pro praktické účely. Pokud plánujete rekonstrukci, prodej nebo pronájem nemovitosti, pasport stavby slouží jako spolehlivý podklad pro projektování nebo jednání s úřady. Absence pasportu může vést k právním komplikacím či dokonce k pokutám, které mohou dosáhnout až 400 tisíc korun. Kromě legislativních důvodů pasport pomáhá přesně zdokumentovat stav nemovitosti, což oceníte při plánování stavebních úprav nebo narovnávání stavu v katastru.

Proces tvorby pasportu začíná zaměřením objektu profesionálním geodetem (více informací zde). Díky moderním technologiím, jako je laserové skenování, je zaměření rychlé, přesné a minimalizuje zásahy do běžného provozu nemovitosti. Po zaměření následuje zpracování dat a příprava kompletní dokumentace. Doba vyhotovení se pohybuje od několika dní až po několik týdnů v závislosti na složitosti stavby. Cena pasportu je individuální, odvíjí se od velikosti a stavu objektu, a proto je vhodné domluvit konzultaci, která bývá často zdarma.

Neváhejte a zajistěte si pasport stavby včas. Splnění této povinnosti vám přinese nejen klid, ale i praktické výhody při správě a užívání vaší nemovitosti.